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第五百章 爆买模式

第五百章 爆买模式 (第1/2页)
  
  虽说日银第一次调整利率没有收获理想中的效果,外界对此也是稍微议论了两句就不再关注。
  
  但是白川枫在得知日银加息后,却突然紧张起来。
  
  霓虹的泡沫后世很多人都知道,但是泡沫怎么破灭,或者说从开始到崩塌的过程却不怎么清楚。
  
  白川枫也是如此,他只记得大概的时间应该是明年初,但确切的日期他也记不清。
  
  不过有一件事他知道,那就是霓虹泡沫的崩灭是从日银连续加息开始。
  
  现在是89年五月底,距离90年初也就剩下了半年时间。
  
  所以如果没有推算错的话,这一次加息应该就是刺破泡沫的前奏。
  
  “新井桑,从现在开始北都银行全面收缩个人土地贷款业务。”
  
  “诶?”刚被叫来的新井裕,听到白川枫的吩咐不禁一愣。
  
  “白川桑,您是听到什么消息了吗?”
  
  见到白川枫严肃的表情,新井裕也认真起来。
  
  他知道白川枫往往会获得一些内部的绝密信息,比如消费税什么时候施行,东京都政府又准备开发哪块地皮了。
  
  依靠这些内幕消息,斯巴鲁趁着风头大卖。又或者白川不动产高价买下来某块地,然后以更高的价格卖给了政府。
  
  可以说信息就是财富,当然信息也可以是规避风险的预警。
  
  对于新井裕的疑问,白川枫没有准备解释太多,但是一些猜测可以聊一聊。
  
  “日银加息不是一个好兆头,这是自86年连续降息后的第一次加息。
  
  虽然现在股市和楼市没有受到影响,但是未来的走向却不一定。
  
  另外据传闻,日银下一届的总裁的是三重野康桑,他的执政风格相信新井桑比我更清楚。”
  
  三重野康即将担任日银总裁的消息,虽然还没对外公布。
  
  但是某次在和宇野宗佑聊天的时候,白川枫已经得到过了对方的暗示。
  
  不出意外的话,在十二月份三重野康即将上任日银总裁。
  
  这些消息对平民看似无关紧要,但对白川枫他们这样的大型财团而言,那价值就不一样了。
  
  比如提前了解就任人选的背景、政治主张、个人喜好,通过这些信息就能大概推测对方的上任,是否会影响到财团未来的规划。
  
  而关于三重野康,新井裕确实比白川枫更了解他。
  
  同为金融行业的人员,新井裕十分清楚三重野康始终坚持自己的紧缩政策。
  
  别看现在日银只是加息到了3.25%,如果等三重野康上任,这个利率一定会继续涨。
  
  涨到什么程度?新井裕脸上变幻了几下,抬头看向白川枫。
  
  “白川会长,企业会社的贷款是否也要停掉?”
  
  得知三重野康将要主导日银,新井裕的思想比白川枫还要激进。
  
  没办法,人的名,树的影。
  
  现在看来对方还没上任,日银就开始加息,这确实不是一个好兆头。
  
  等他上任了,那还得了?
  
  “针对企业的贷款加高审核门槛吧,如果是以偏僻地区的土地作为抵押,那么贷款额度在原本的基础上砍去60%。
  
  不以土地作为抵押的贷款,审核没问题后,正常放款。”
  
  无论是个人贷款还是企业贷款,只要是以土地作为抵押的业务,全部采取收缩政策。
  
  再不济也要把手续流程拉长,尽量延长放款周期。
  
  这些土地马上就不值这个价了,再按照现在的地价贷,后面不妥妥的亏钱吗?
  
  但是身为银行又不可能不做贷款业务,那样只会遭到用户的投诉,甚至会丢失老客户。
  
  所以权衡之后,只能加高审核门槛,降低贷款额度。
  
  虽然地价会崩,但是东京都一些热门区域的土地,并不会缺少买家。
  
  所以对于这部分资产的抵押,北都银行依旧会认,当然价格要好好商榷一下。
  
  不过那些偏僻地区的土地,估值先砍掉60%再说,就这北都银行放不放款还是两回事。
  
  东京都的土地不缺人买,其他地方可就不好说了。
  
  “另外重新评估现在北都银行所有的贷款业务,对于那些纯粹以土地作为抵押的客户。
  
  告诉他们,如果可以提前结清贷款,那么利息在原本的基础上再降一半。”
  
  虽然北都银行至始至终都在土地贷款上很谨慎,但是全霓虹那么多的分行,总会有一些为了拿业绩而大胆放贷的职员。
  
  所以重新评估现在的已有的贷款业务很有必要,再不济能收回一点是一点,也算挽回了一些损失。
  
  现在的霓虹还属于经济景气的时期,提前收回贷款并非不可能,要是晚两年那可就不好说了。
  
  白川枫的吩咐,都被新井裕一一记下。
  
  虽然他也不知道,日银继续加息后会怎么样,但一种不好的预感始终萦绕心头。
  
  “白川会长,除了北都银行这里。
  
  
  
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