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第1345章【这就是必须要选择好地段的原因】

第1345章【这就是必须要选择好地段的原因】 (第1/2页)
  
  静心居别墅。
  
  “按照原定计划,总共4725亿美元会在本月底完成全部资金的回流。”回到家中的田嘉奕此刻正在向方鸿汇报,此次推进的4万亿住房福利计划,群星资本直接支出的预算从海外回流。
  
  4725亿美元换算成人民币就是3万亿,另外的1万亿缺口是旗下1770多家控股子公司分摊。
  
  群星资本的这一操作,阿美莉卡也是知道的,因为走的就是SWIFT结算系统,要说气不气肯定是气的牙痒痒,但要说真的把群星从SWIFT系统移除也是移除不了一点。
  
  在这场博弈中,玩的就是胆小鬼游戏,而阿美莉卡显露出了胆小鬼的本质。
  
  田嘉奕说道:“还有最近汇市的情况比较复杂,我们注意到一方面有不少的海外资金进来,同时另一方面又有大量的资金流出,而且在我们大规模回流的情况下,离岸人民币汇率反而贬值了。”
  
  方鸿当地道:“正常,今年是多事之秋。”
  
  田嘉奕嘀咕:“好像年年都是如此。”
  
  方鸿微笑道:“今年更多一些,当然明年可能比今年还要多。”
  
  大环境上来看因素太多了,目前世界上两个最大的经济体正在互相伤害,贸yi战、金融战、舆论战等等。
  
  此外,另一个不可忽视的因素便是内鬼、殖人都在铆足劲的将财富转移到海外,而且这帮人是非常坚决,因为他们捞的钱没一个是干净的。
  
  相当一部分转移财富到海外的富人实际上是过去几十年来瓜分G资才肥起来的,是想方设法的要把钱倒腾到海外,离岸汇率贬值也不是什么意外。
  
  方鸿淡淡地说道:“走吧,走了更好,在内地割它们还不太好下手,跑出去了反而可以毫不顾忌的敞开了割。”
  
  在内地确实不太好弄,这群虫豸还能张牙舞爪翻出些许浪花来,但是它们把钱弄到海外去之后,在外头犹如拔光牙齿的豺狼,被割了一点抵抗力都没有,而且还不敢到处声张,甚至因为钱不干净还要竭力撇清关系,只能偷偷地躲在厕所里含泪捶门。
  
  末了,田嘉奕把话题拽回来:“目前推出的这4万亿计划,只够当前群星系的1400万员工分配,但随着时间往后推移,员工规模肯定还会持续增加,还需要追加预算才行。”
  
  以群星系目前的上升势头,远没到天花板的程度,定然会继续壮大。
  
  方鸿说道:“这就是必须要选择好地段的原因。这4万亿之后,相当长一段时间内都不需要额外掏钱,不论是基本运营开支还是将来新增员工所需额外住房的扩充,都可以锚定这笔固定资产打包到市场上发债融资,其所产生的资金成本也能通过拉长时间周期,最终以通胀的形式消化吸收掉。”
  
  毫无疑问,这笔固定资产是足额抵押物,是可以从市场融到资,没有任何问题。
  
  这1370万套住宅本身就是一笔超级庞大的固定资产,按照当前市场公允价值估算保守股指也能值13万亿,并且会随着时间的推移,估值能逐步攀升到20万亿以上,因为时间越长通货膨胀是在逐步积累的。
  
  但前提条件是这笔固定资产能够抗通胀,甚至跑赢通胀率,所以要选择好地段,最次也要在二线城市二环内,只有这样才能保证房子将来不会贬值。
  
  
  
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