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第1345章【这就是必须要选择好地段的原因】

第1345章【这就是必须要选择好地段的原因】 (第2/2页)
  
  再过几年楼市进入下行周期以后,会进入两极分化,有些城市繁华依旧,而有些城市则会成为“鬼城”,三四线城市的房子的价格都得腰斩再腰斩,即便是二线城市若是人口净流入不足甚至净流出状态,偏远郊区或地段很差的房子也同样撑不起现在的价格。
  
  只有一线城市、优质地段的房子始终吃香,在下行周期里甚至还能继续涨,尤其是豪宅之类的。
  
  因为在下行周期当中,大家都在抛售三四线城市的房子,卖掉之后就会产生大量的现金流,这么多的钱拽在手里是会贬值的,因为通胀因素存在,总得找个去处以求保值增值。
  
  股市风险大,一般人不敢玩儿,黄金这类资产也接不住那么多的资金,都抢黄金,金价肯定高企,上车早的还好,上车晚的也怕接盘。
  
  想来想去最后还是房子靠谱,但也只能选择大城市、好地段的房子,尤其是一线城市、优质地段的房子,既能保值增值而且不怕没有流动性,想卖了套现也能很快完成换手成交,有的是人接手,因为这样的优质大类资产也是有着稀缺性的。
  
  全国三百城能够真正意义上称得上是一线城市的,也就是原来的四大一线城市再加上新崛起的新城,总共就五座一线城市,各大城市的优质地段优质房子都是稀缺资源。
  
  群星资本整的这1370万套住宅,花了7000多亿的天文数字拿下优质地段,以后楼市步入下行周期,这些房子都能保值,缓慢复苏之后又能率先升值,而且是百分之百一定升值。
  
  因为地方上那么庞大的债务不会凭空消失,只会慢慢转移,高情商的说是时间换空间,直白的说就是通过印钱发债等手段稀释给所有人一起埋单,通胀是毫无疑问不可避免的。
  
  而群星资本旗下的房子都是优质资产,那当然是升值了,换句话说非但不会跟着一起埋单,反而是别人来帮着埋单,别帮着埋单就体现在资产价格上,就是群星的这些房子越来越值钱。
  
  末了,方鸿吩咐道:“资本市场这一块,新证50指数继续往上顶,持续引导驱动‘储蓄搬家’到新交所市场,但要严控杠杆资金入市,这是底线容不得任何妥协。”
  
  人性的贪婪亘古不变,这一点方鸿是有着清醒的认识,该上紧箍咒是绝对不能少的。
  
  需要大众“储蓄搬家”进入新交所市场,发挥蓄水池作用,但绝对不能引发全民疯狂,亦如三年前那一轮史诗级杠杆牛市,后面铁定崩盘,再次上演相同的悲剧,毫无疑问方鸿是绝对不能容忍的。
  
  控制了杠杆资金,怎么玩风险都是可控的,因为新交所市场的上市公司有底层资产支撑着,不说百分之百,百分之八十是肯定的,尤其是头两年上市的企业都是K神严选系列,其底层资产硬的很,不是隔壁那些圈钱公司能相提并论的,那些是恨不得直接把公司打包卖给你。
  
  还有众多群星系的企业优质资产作为市场的绝对定盘星、压舱石,这个市场不是空中楼阁,只要别陷入杠杆配资的狂欢,怎么玩儿都行,即便是出了一些突发性质的风险也都能控制得住。
  
  ……
  
  
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